토지이용규제 정보서비스 통해 지적도 무료열람

​토지이용규제 정보서비스 통해 지적도 무료열람 - 현재 토지이음 홈페이지에서 확인가능합니다.

 

오늘은 토지이용규제 정보서비스를 이용하여 지적도 무료열람하는 방법을 알아보려고 합니다.  

먼저 간단히 말씀 드리면 토지의 쓰임새과 네 땅과 내 땅의 경계를 확인해보려고 하는 것입니다. 어렵지 않으니 한번 잘 봐주세요. 그리고 혹시나 주택이나 토지 갖고 계신 분들은 한 번쯤 확인해보시면 도움되실거라 생각합니다.

 

그럼 가장 먼저 지적도가 무엇인지 한번 알아봐야겠죠?
먼저 사용목적 부터 알아보면 토지를 거래할 때, 실제 토지의 소유주 및 지목, 면적 등을 확인하기 위해 많이 이용하는데 예전에는  토지등기부거래 및 지적도를 주민센터에 직접가서 발급받아서 확인했으나 이제는 오늘 설명드리는 방법과 같이 인터넷을 통해 무료로 열람과 인쇄가 가능합니다.

​토지의 쓰임새를 나타내는 지도로서 모든 땅은 쓰임새에 따라 분류가 되어있습니다.

좀더 구체적으로 살펴보면 크게는 토지와 임야로 분류되고 토지는 토지와 임야를 포함한 모든 땅에 대한 통칭으로 쓰일 때가 많아요. 이러한 토지를 좀 더 세분화하여 필지별로 구분하고 땅의 경계를 그어놓은 것이 지적도입니다.
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이것은 지도나 지형도의 개념과는 다르며 토지에 관한 정보를 제공해 주는 중요한 공문서의 일종으로 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 주소, 성명, 토지등급 등 권리를 행정적 또는 사법적으로 관리하는 곳에 이용됩니다.  넓은 의미로 해석하면 지표면이나 공간 또는 지하를 막론하고 재정적 가치가 있는 모든 부동산을 유지, 관리하기 위한 국가의 토지 행정이라고 할 수 있습니다.

​지적도에 나타나는 지목의 종류는 28가지이며 대지, 답, 전, 및 과수원, 임야 등 개인 재산과 밀접한 관련된 지목과 그 외에는 공공성이 있는 것들로 구분되어 있습니다. 대지, 답, 전, 임야 이 4가지가 우리가 가장 많이 들어본 지목의 종류죠. 지목의 쓰임새에 관련해서는 추후에 상세히 포스팅하도록 하겠습니다

​그럼 토지이용규제 정보서비스 홈페이지 들어가서 지적도 무료열람 하는 방법 알아보도록 하겠습니다.

토지이용규제 정보서비스 입력합니다. 
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클릭하시면 홈페이지가 나옵니다.

보시면 주소로 찾기, 도로명으로 찾기, 지도로 찾기 이렇게 3가지가 나옵니다. 로그인 페이지는 없어서 좋긴 하나 찾고자 하는 장소의 주소 지명과 도로명은 꼭 아셔야 합니다. 

​첫 번째 주소로 찾기는 위 이미지 우측 보시면 주소 옆에 읍면동 + 본 부번 입력란 나오죠?

전체 주소를 전부 입력하면 자동으로 밑에 시도, 시군구, 읍면동 등 입력됩니다. 이렇게 하지 않고 직접 입력하실 경우에는. 다음과 같이 하시면 됩니다.
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시도 부분 선택, 시군구 선택하시고 옆에 주소까지 모조리 입력해 주시면 돼요.

 

​열람 누르시면 도면을 보는 방법이 2가지가 나옵니다.

기본과  통합, 차이는 토지 쓰임새의 위치가 조금 변경됩니다. 잘 보시면 개별공시지가도 나옵니다. 연도별로 확인도 가능해요. 인쇄 누르시면 필요한 부분에 따라 지목 및 면적, 개별공시지가, 지역 지구 등 지정 여부, 확인 도면 등 표시해서 출력이 가능하고 PDF 저장도 가능합니다. 저장 방법은 간략하게 맨 밑에 표시해놨어요. 도면은 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제 4항 각 호에 해당되는 사항으로 표시됩니다.

​도면의 윗부분 보시면 지역지구등 지졍여부가 나옵니다.

보시면 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역, 지구 등 해서 도시지여그 일반상업지역, 방화지구라고 나오며 다른 법령 등에 따른 지역, 지구 등에는 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률에 의거 가축사육제한구역(전부제한구역이라고 표시 되어 있습니다. 이 부분은 기본에선 우측, 통합헤선 하단에 보이는 범례를 상표보면 해당 지역이 색으로 구분 되어 있답니다.

​그리고 도면 크게 보기가 있어요. 이거 누르면 더 크게 볼 수 있답니다.

지도 보시면 전부 경계선들이 있죠? 이게 내 땅과 남에 땅을 정확하게 구분시켜주는 경계산이압니다 참고로 좌측 상단 이미지보시면 아래부분에  축적 1/1200 나오는데 더 크게보시려면 축척을 변경(1200 부분)하시면 됩니다. ^^
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두 번째로 도로명으로 찾는 부분도 있는데 말 그대로 시도, 시군구 지정하고 ㄱㄴㄷㄹ 보이는 봐와 같이 선택하면 도로명이 초성에 따라서 나와요. 그리고 본번과 부번 치시면 됩니다. 어찌 됐던 주소는 꼭 아셔야 열람이 가능합니다.
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마지막 세 번째 지도로 찾기가 있어요. 

눌러 보시면 지번과 읍면동+본 부번 입력하는 창이 좌측 상단에 있고 우측에는 다음, 네이버 일반, 항공, 보드 뷰와 인쇄 표시와 물음표가 보입니다.  그 아래 부분에는 지번 선택과 확대 축소 기능이 있고요.  그리고 맨 아래 유의사항에 본 지도는 단순 열람용으로 참조하라고 나와있어요. 법적 효력은 없다고 합니다. 그래서 어느 정도의 참고할 수 있는 용도로는 충분해요.

 

좌측은 다음 화면이고 우측은 네이버 화면입니다. 지도를 이렇게 두 가지로 볼 수가 있어요. 약간 다르긴 한데 둘 중 아무거나 보셔도 상관없어 보입니다 ~

주소 입력하고 네이버로 검색해봤어요.

그리고 우측 상단에 인쇄 모양 보이시죠. 마지막으로 인쇄 방법 알려드리려고요. 누르시면 연결되어 있는  프린터 선택할 수 있으며 맨 마지막 화면처럼 PDF로 저장도 가능합니다. 한컴 PDF 선택하시고 인쇄 누르시면 저장하는 부분이 나와요. 이름 정하시고 저장하셔서 쓰시면 됩니다. 그 파일을 개인 카톡에 보내서 모바일로 활용하셔도 되고요
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위 이미지는 지도 서비스 이용방법입니다. 이건 우측 상단에 물음표 부분 누르면 PDF 파일로 나오더라고요. 4페이지뿐이 안돼서 혹시 몰라 사진 캡처해서 올려봤어요. 도움 되시면 좋겠습니다 ^^

​여기까지 지적도 무료열람 하는 방법 알아봤는데요

확인하는 방법이 많은데 토지이용규제 정보서비스(토지이음) 통해서 알아보는게 공시지가도 확인되면서 로그인도 필요 없고 제일 간편하고 좋았습니다. 혹시나 필요하신 분들은 위 포스팅 대로 확인 한번 해보세요. 도움이 되시면 좋겠습니다