아파트 평수 계산기 활용하여 직접 계산

아파트 평수계산 직접 알아보기

 

오늘은 우리가 흔히 알고 있지만 흔히 모르는 평수에 대해서 알아보려고 합니다.

그 중에서 제가 살고있는 지역의 아파트를 기준으로 한번 알아보려고 해요. 또한, 보통 분양받으실 때나 매매로 구입하실 때 평수와 제곱미터라는 단어를 많이 듣게 되시는데 그럴 경우 익숙하게 들으시는 분들도 계시겠지만 몇몇 분들은 사실 자주 사용하는 단어들은 아니다 보니 머릿속으로 무슨 말인지 혹은 계산이 잘 안되시는 분들이 더러 계실 듯합니다. 

​그래서 이번 시간에 아파트 평수 계산기를 통해 확실히 제가 알려드리려고 하며, 또한 그 평수가 어떤 면적과 공간들이 합쳐져 있는지 그 종류에 대해서도 알아보려고 합니다. 어렵지 않은 포스팅이니 한 번만 읽어 보셔도 쉽게 이해하시리라 생각합니다.  그럼 아파트 평수계산하기 이전에 먼저 면적의 종류에 대해서 빨리 알아보도록 할게요

 

공급면적
전용면적과 공용면적을 합한 것을 말하며, 아파트 주민들과 같이 사용하는 계단과 엘리베이터, 복도 공간과 전용면적인 거실, 주방, 욕실, 화장실, 침실 등 모든 부분을 합친 면적입니다.

공용면적
공동주택에서 전용 공용면적(전용면적 산출 시 마감 선과 외벽 중심선 사이의 면적, 즉 벽체 공용 부분)에 계단, 엘리베이터, 복도를 합한 면적을 말합니다.

​전용면적(실평수)
아파트 등의 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 부분의 면적으로 실면적이라 불리기도 하며 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용부분으로 공용 공간인 거실, 주방, 욕실, 화장실과 독점 공간인 침실로 구분할 수 있습니다. 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적을 뜻하며 주로 현관문을 열고 들어가는 가족들의 전용 생활공간을 말합니다. 다만, 발코니는 제외됩니다.
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참고로 측정 방법은 벽 심법과 내 법의 2갖 방법이 있는데 벽 심법은 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평 투영 면적 계산하고,, 내법은 전용부분 벽의 내부에 둘러싸인 선으로 계산합니다. 우리나라는 벽 심법을 이용하며 단독주택은 바닥면적에 지하실, 본 건축물과 분리된 창고, 차고 및 화장실의 면적을 제외한 면적을 말합니다. 

​3가지의 면적 종류를 보셨으니 면적 보는 법 확인해 보겠습니다. 예를 들어서 분양할 때 보면 115/84m2, 80/59m2 이렇게 되어 있는 거 보셨나요? 이게 115와 80은 공급면적이고, 84와 59는 전용면적입니다. 또한 115 - 84는 31이고, 80 - 59는 21이죠? 31과 21은 공용면적입니다. 이 정도만 아셔도 약간 보는 게 편하실 거예요. 대신 이건 m2 기준이니 아파트 평수 계산기 활용해서 전환해보도록 하겠습니다.

주변 아파트 24평 평면도 한번 볼게요. 
아파트 명을 입력하면 좌측에 공인중개사에 등록한 물건들이 매매, 전세, 월세로 구분해서 나와요. 그중에서 24평짜리 아무거나 클릭해 본 거예요. 방 3개와 화장실 1개입니다. 

​공급면적이 80.14m2이며 전용률이 74.42%로 59.64m2라고 나와있어요.

이렇게 보면 이게 몇 평이냐... 하실 거예요. 이럴 때 아파트 평수 계산기를 활용합니다. 드디어 주인공이 등장하는군요. 한번 알아보겠습니다.
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다음 사이트에 아파트 평수 계산기만 입력해 줍니다.

그러면 위 화면이 나와요. 1평이 3.305785m2라고 나옵니다. 우리는 보통 계산할 때는 3.3으로 해줍니다. 저렇게 디테일하게 하지 않아도 돼요 ㅎㅎ 다만, 건축, 토목 쪽에서 일하시면서 정확히 해야 하는 곳에서는 필요합니다. 우리는 현재 대략적인 수치 정도만 알면 되기에 3.3으로 해주시면 된다는 의미예요^^

​또한, m2는 제곱미터라고 읽는 건 알고 계셨죠?

모르셨으면 이제 아시면 됩니다. 이미지에 여러 가지 단위들이 나오는데 헷갈리실 테니 네모 친 것만 기억하세요. 그리고 현재 화면이 평을 클릭하고 제곱미터(m2)로 변환하고 우측에 전체선택에서 평을 고릅니다.  

 

그럼 위에 예시를 들은 수치를  입력해 볼게요.
그럼 이렇게 나옵니다. 80.14m2는 24.24평, 59.42m2는 18.04평 아파트 평수계산 해보니까 참 쉽죠? 직접 안 해보셔도 되고 ㅋㅋ 그럼 여기서 하나 더 알아보셔야 할 부분. 위에 우리가 이미 면적의 종류에 대해 알아봤죠? 그럼 여기에서 응용해야 할 부분이 나옵니다.  이 수치만으로 다 확인이 가능해요. 종류별 구분하여 한번 보겠습니다.

보통 아파트 분양할 때 우리는 몇 평 아파트에 평당 얼마 이렇게 알고 있죠? 

그 몇 평 아파트라는 것은 공급면적을 말하는 거예요. 전용면적과 공용면적을 합한 면적. 지금 80.14m2는 공급면적을 나타내고 있는 겁니다. 그럼 전용률이 74.42%라고 했으니 공급면적에 곱해주면 전용면적이 나온다는 얘기가 되겠죠? 그래서 나온 수치가 59.42m2기 된 것입니다. 

 

그럼 공용면적(계단, 엘리베이터, 복도 등) 은? 공급면적에서 전용면적을 빼주면 되는 것이죠. 빼보면 20.72m2가 나옵니다. 그럼 몇 평일까요? 위 수치대로 빼보면 6.2평인데 직접 두드려봅시다. 복습을 위해! 다시 아파트 평수계산 활용해 입력해 주면 정확히 6.2678평이 나오는군요. 

​보통 15층짜리 계단식 아파트라 하면 30세대죠?

그렇다면 공용면적은? 30세대 x 6.2678평을 곱하면 한 동의 전체 면적이 나오게 됩니다. 계산해보면 188.03평이 나오는군요. 그냥 심심해서 해봤어요 ㅋㅋ 이 188평에 한동에서 사용하는 엘리베이터, 복도, 계단 등의 모든 공간이 층별로 공통으로 사용한다고 보시면 됩니다. 1층당 12.54평이 되는군요. 하지만 지하도 있을 수 있고 15층 위에 옥상도 있을 수 있으니 층당 면적은 다를 수 있으니 이 계산은 그냥 참고만 해두세요.
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여기까지 아파트 평수 계산기 활용하여 직접 계산 봤는데요

가장 중요한 것은 우리가 분양받을 때 평수는 공급면적이라는 것. 제곱미터라고 나오는 것은 계산법 알려드렸으니 해보시면 아실 거고요. 전용면적은 우리가 전부 쓰는 면적이 아니라 공용면적을 뺀 나머지가 우리가 주거하기 위해 실제 사용할 수 있는 실평수가 된다는 것 잊지 마시고 잘 알아두시기 바랍니다.

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