중소기업 청년 전세자금대출 알아보기

오늘은 중소기업 청년 전세자금대출 알아보려고 합니다.

 

 

주택도시기금 확인해보니 많은 지원 혜택들이 있는데요 그중에 제 눈에 먼저 들어온 오늘의 주제에 대하여 신청 기준, 대상 주택, 한도 및 기간 등 알차게 포스팅해보려고 합니다. 내용 보시는 분들 중 해당자들은 꼭 도움받으시길 바라는 마음으로 작성해보도록 하겠습니다.

​주택도시기금은 주택구입자금대출, 주택전세자금 대출 등 다양한 상품들을 저금리 및 적정한 기준으로 대출을 지원해 주고 있습니다. 청년 전세자금대출은 중소기업 취업 청년, 소기업 소상공인 중기업 중견기업까지 모두 전월세 보증금 대출로 주거안정의 꿈의 실현을 위해 만들어진 제도입니다. 조건부터 하나하나 살펴보도록 할게요.

 

1. 중소기업 청년 전세자금대출 조건

1) 우선 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불이 되어 있어야 하며 
2) 만 34세 이하여야 하며 병역 의무를 마친 경우는 최대 만 39세까지 연장이 가능합니다.
3) 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
4) 연간 소득 5천만 원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3,500만 원) 이하
5) 자산 부분은 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 2020년도 기준 2.88억(2020년 1월 17일 접수분부터 적용)입니다
6) 신용도를 살펴보면 신청인이 한국신용정보원 신용 정보관리 규약에서 정하는 신용 정보 및 해제 정보가 남아있는 경우에는 대출이 불가능합니다. 그 외, 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 불가능
7) 청년 전세자금대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우도 불가함
8) 대출 접수일 기준 중소기업, 중견기업 재직자여야함 단, 소속 기업이 대기업이거나 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 공무원일 경우에도 제외됩니다.

 

2. 중소기업 청년 전세자금대출 신청 시기와 대상 주택
임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하며 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다. 대상 주택은 임차 전용면적이 85m2 이하 주택(주거용 오피스텔은 85m2 이하 포함)이며 임차보증금은 2억 원 이하입니다.

​3. 한도 및 금리와 이용 기간
대출한도는 1억 원까지이며 신규 계약 시 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자보증서인 경우 80%)이며 갱신계약은 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%까지 가능합니다. 단, 1년 미만 재직자는 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있으니 꼭 상담 시 먼저 확인해보시기 바랍니다.  금리는 1.2%를 적용하지만 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족 자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급 시부터는 버팀목 전세대출 기본 금리(변동)를 적용받게 됩니다. 자산심사 부적격자의 경우는 가산금리가 부과됩니다.

​최초 2년 이용이 가능하며 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다. 최장 10년 이용 후에 연장 시점 기준으로 미성년 자녀가 있을 경우 1자냐 당 2년 추가하여 최대 20년까지 이용이 가능합니다.

4. 보증 종류별 안내
담보취득기관은 한국주택금융공사 전세대출보증과 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 중에서 선택하시면 됩니다. 
보증한도와 특징, 문의안내는 위 이미지 참고하시기  바랍니다.

5. 기타 사항
고객 부담 비용은 인지세(고객, 은행 각 50%)와 보증서 담보 취급 시 보증료 비용이 발생하며 대출금 지급 방식은 임대인 계좌에 입금을 원칙으로 하고 있으나 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 경우에는 임차인 계좌로도 입금이 가능합니다.

​중도상환수수료는 없으며 유의 사항 몇 가지 확인해보면 대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환해야 하며, 본 상품은 2021년 12월 31일까지만 신청 가능하며, 이번 생애 딱 1번 이용 가능합니다. 쉐어하우스 입주자는 이용이 불가하며 대환도 안됩니다. 마지막으로 주택도시보증공사 보증서를 담보로 추가 대출이나 이용 기간 중도 목적물에 대해서 변경이 불가능하오니 꼭 알아두세요

 

6. 중소기업 청년 전세자금대출 이용절차 및 준비서류

 

신청은 기금e든든 홈페이지에서 가능하며 은행 방문 신청도 가능합니다. 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능하며 이용 기능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으니 해당 영업점에 먼저 전화하셔서 담당자와 통화하신 후 방문하시기 바랍니다.

​ 준비서류
1) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 : 본인 확인
2) 대상자 확인 
- 주민등록등본 필요하며 합가 기간 확인 등 필요시에는 주민등록초본이 필요함. 또한, 단독세대주 또는 배우자 분리세대는 가족관계 증명원이 필요하며 배우자 외국인, 재외 국민 또는 외국 국적 동포는 외국인 등록증이나 국내거소신고 사실 증명서가 필요합니다. 

- 예식장 계약서나 청첩장 : 결혼 예정자

 

3) 건강보험자격득실 : 재직 및 사업 영위 확인
4) 소득확인
- 근로소득 : 세무서 발급 소득 금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인 증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서, 급여 명세표, 임금대장, 급근세 원천징수 확인서, 일용 근로소득 지급명세서 중 1개
- 사업소득 : 세무서 발급 소득 금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인 증명서, 사업소 등 원천징수영수증, 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 1개
- 연금소득 : 연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
- 기타소득 : 세무서 발급 소득 금액증명원
- 무소득 : 신고 사실 없음 사실증명원
5) 확정일자 임대차(전세) 계약서 사본(원본 지첨 대조), 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서 : 주택관련
6) 중소기업 재직확인 : 재직 중인 회사 사업자 등록증, 주업종 코드 확인서, 고용보험 자격 이력 내역서(발급 불가할 경우 건강보험자격득실내역소 대체 가능), 청년창업자는 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받는 내역서 필요

 

여기까지 청년 전세자금대출에 대하여 조건부터 이용절차와 준비해야 할 서류까지 모두 알아봤는데요.

조금 어려울 수 있으나 위에 이미지들을 보시면 요점정리되어 있는 것들이니 읽어보시디가 지루하시면 이미지 보시고 이해하시는 것도 나쁘진 않을 듯합니다.  

​서류 부분도 여러 가지 적어놓았지만 결국에는 나를 확인할 주민등록증, 그리고 회사에 다니고 있는지 확인할 수 있는 자료와 소득증빙자료, 마지막 전세 계약서 이것만 있으면 됩니다. 조금은 다른 상황이 있을 수도 있기에 여러 가지 참고용으로 적어놓은 거예요. 대한민국 청년들 이런 저금리의 기회로 주거안정의 효과를 얻을 수 있다고 하니 빨리 알아보시고 신청하시기 바랍니다.