반응형 파이어족 딩크부부144 상가주택 매매 수익률 계산해봄 원금을 까먹지 않기위해 여러 방면으로 머리를 굴리고있다. 원래는 원금까먹고 살예정이지만.... 그래도 남는 시간에 어떻게하면 원금을 어떻게 하면 안까먹을수있을지 다방면으로 고민중이다. 부동산 관계자중 잘아시는 분꼐서 수익률 좋은 상가주택 나왔다고 자료를 보내주었다. 물론 업자들이 보내주는 수익율을 거품이 좀 있지만...그래도 내가 계산할줄아니까 재계산 해봤다. 10억5천짜리 건물이며 보증금 3억, 융자는 없는 건물이고 월임대료(현재 만실) 580만원 가량 나온다. 매입시 취등록세 약 3500-4500만, 복비 1100만정도 나올예정으로 대략 경비지출 5천 정도 추가 지출이다 그렇다면 현금이 10.5억 - 3억 + 5천 = 8억이 필요하다. 여기에.........계약만기되는 분들 .. 2020. 9. 29. 조기은퇴 위한 준비 시작한지 11개월 째 우리는 파이어족과 경제적 자유가 얼마 남지 않은 딩크부부다. 작년 11월 건물 매도 이후 본격적으로 은퇴준비를 시작했다. 건물계약은 작년 1월이었고. 그떄부터 은퇴준비는 이미 시작했었다. 아니 은퇴준비는 늘하고 있었던거 같다 ㅋㅋ 상가주택과 아파트 1채(월세) 운영하면서 수입은 꽤 됬었다. 그러다보니 그 당시에는 생활비가 약 300~400정도. 계산없이 쓴거같다. 그러다 본격적으로 12월부터 준비하면서 월 135만원(세금포함) 으로 생활하기 시작했다. 희안한게. 돈이 남더라 ㅋㅋ실제 사용하고 11개월 평균 계산해봤는데 월 평균 120만원 정도 사용했다. 정말 은퇴생각하고 준비하니 되긴하더라. 꽤 지났지 올해 초 1월에 변수가 생겼다. 건물 매도전 받은 월세 부가세를 신고하지않은것이다.. 2020. 9. 28. 은퇴준비 시작 우리 부부는 파이어족과 경제적 자유가 얼마 남지 않은 딩크 부부다 지인분의 티스토리를 보고 난후 나도 우리 부부에 대한 은퇴계획과 일상 생활을 써보고 싶어서 처음 접해보는 티스토리를 활용하고자한다. 어느덧 직장생활을 한지가 강산이 한번 반 변했고 와이프도 강산이 한번 변했다. 정말 치열한 정치싸움을 하는 이 작은 국가에서 많은 경험을 토대로 빨리 돈을 모아 정신분열? ㅋㅋ이 생기기전에 조기은퇴를 해야겠구나..하고 마음먹은게 어언 10년. 중간에 못버티고 그만둘뻔한 위기가 몇번이고 있었지만 잘 견뎠다. 결국 여기까지왔으니. 원래는 45세(현재 43세) 퇴직이 목표였으나 욕심은 끝이없기에. 여기서 결단을 내리지않는다면 정년까지 다녀야하기에 와이프의 강력한 협조덕분에 우리부부는 2020년 까지 실 .. 2020. 9. 26. 당근마켓 거래방법과 동네인증 알아보기 중고거래 사이트 중에서 그나마 사기가 적고 거래도 활발한 당근마켓을 소개해 보려고 합니다. 직접 대면해서 물건 확인 후에 대금을 주고받고 하는 터라 많이 안전한 편입니다. 요금은 코로나19로 인해 비대면으로 물건을 밖에 먼저 내놓고 구매가는 확인한 후에 이체하거나 문틈에 현금을 넣고 가는 방식도 많이 하고 있죠. 100% 안전하다곤 못하지만 그래도 이 정도면 나름 중고 판매 사이트 중에 자리를 좀 잡았다고 할 수 있지 않나 싶네요. 혹시나 해서 검색해 보니 대한민국의 중고 거래, 소상공인 홍보 등 생활정보 소프트웨어이며, 중고거래, 지역업체, 질문 답변, 부동산 등 지역 내에서 발생하는 생활정보를 검색하고 게시자와 실시간으로 채팅할 수 있다고 나와있습니다. 기능으로는 GPS 값을 근거로 지역 인증을 받은.. 2020. 9. 25. 이전 1 ··· 33 34 35 36 다음 반응형
